暖风已吹到加拿大房市！无奈买者饥肠辘辘 卖家捂盘不出！

最近天气开始变暖，这股暖风也吹到加拿大的房市中，房地产经纪人报告说加拿大人近来似乎有购买的心情，看起来加拿大春季房地产旺季可能要来了！

据报道，2023 年第一季度，大多数加拿大市场的豪华住宅销量比去年年底有所上升，而且这一趋势仍在继续。

报道说，被压抑的需求正在推动反弹。在经历了一年的利率上升之后，加拿大央行在 3 月份暂停加息的决定给了潜在买家更多的信心。

但是，和买家跃跃欲试投入市场的境况相比，卖家还是表现出了相对的冷静。 

2 月份，市场待售房屋数量下降了 7.9%。有些地方的供应情况甚至比疫情期间还要紧张。

卡尔加里和蒙克顿的豪宅价格较上年有所上涨，而大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿、渥太华和大温哥华地区的房价则略低于峰值水平。

全球金融体系的不确定性也可能对需求产生影响。

“截至本季度末，由于 SVB [Silicon Valley Bank] 倒闭，似乎出现了新一波买家，他们希望进行更大规模的购买，以便将更多现金投入房地产，”报道称。

 那么全国各地的情况如何呢？

报道称：“在经历了动荡的 2022 年之后，全国主要中心城市的谨慎乐观情绪正在增长。” “从圣约翰到大温哥华地区，有竞争力的报价正变得越来越普遍，尤其是在 GTA 等地区，在 2023 年第一季度，超过 300 万加币的永久产权房屋中有近 20% 的售价达到或高于标价。“

 萨斯卡通豪宅销售脱颖而出，实际上超过了 2022 年第一季度的水平，这是唯一一个这样做的省份。

在 Nfld 的 St. John's，一处房产最近挂牌价为 800,000 加币，吸引了 15 次看房、3 次报价，并在上市首日售出。

温哥华 400 万加币房屋的销售额比上一季度增长 21%，而在弗雷泽河谷，房屋库存处于 30 年来的最低点，300 万加币房屋的销售额增长了 20%。

在蒙特利尔，仍有充足的高端住宅和公寓待售，“超级豪华”买家一直很活跃，最近在 Westmount 以近 800 万加币的价格出售，在 Ville-Marie 以 560 万美元的价格出售。

在多伦多，“饥肠辘辘的买家回到市场，期待便宜货和精选商品，但两者都找不到。”

有限的库存已经看到了多个报价的回归。今年到目前为止，大多伦多地区已有 260 多套房屋以 300 万加元或更高的价格售出，但“超级豪华”市场依然疲软，今年只有两套销售额超过 1000 万加元。

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